info@coldbrook.ca

450-242-1166450-538-0123

160Z Ch. Mountain Terrain vacant - Bolton-Est

595000
  • Façade
  • Façade
  • Autre
  • Salon
  • Salon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Bureau
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de lavage
  • Salle d'eau
  • Mezzanine
  • Mezzanine
  • Terrasse
  • Boisé
  • Proximité
  • Autre
  • Proximité
  • Proximité
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Façade
  • Autre

BOLTON-EST ±110 ACRES AVEC CABANE À SUCRE. Belle terre avec érablière ±700 entailles et cabane à sucre, sise sur site élevé à ±10 min du ski/golf du mt Owl's Head, lac artificiel, ruisseau et milieux humides. Charmante résid. de campagne, aires de vie ouvertes : belle s. manger toute en fenêtres, idéale pour recevoir dans le confort et agrément.

Caractéristiques

Caractéristiques du bâtiment
  • Approvisionnement en eau
    Puits de surface
  • Système d'égouts
    Champ d'épuration, Fosse septique
Caractéristiques du terrain
  • Proximité
    Abbaye St-Benoît, Ski alpin, Ski de fond
  • Topographie
    En pente, Plat
Autres caractéristiques
  • Particularités
    Boisé, Enclavé, Non navigable, Rue privée, Ruisseau
  • Zonage
    Agricole, Résidentiel

Inclusions et exclusions

Inclusions

Électroménagers, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, les rideaux et les tringles, structure gazebo en métal (toile désuète), ainsi que les équipements suivants: luminaires

Exclusions

Les équipements de la cabane à sucre, tous les autres bien meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Addenda

BIENVENUE CHEZ NOUS - BOLTON-EST

Niché au coeur de la vallée de la Missisquoi, Bolton-Est est une véritable mosaïque de nature et d'histoire avec ses lacs Nick, Long et Trousers. Bolton-Est est à 110 km de Montréal et à 60 km de Sherbrooke.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- ±40 acres zonées vertes et ±70 acres zonées blanches. - Installation 2018 d'un système au bois Opel (foyer au bois) avec une ventilation par tuyauterie qui chauffe la maison au complet facilement (capacité de +3000 pi2). - Production de sirop d'érable possible, les ±700 entailles pourraient produire 85-90 gallons de sirop. Augmentation possible jusqu'à ±4000 entailles. - Piscine creusée vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. - Possibilité jusqu'à 140 acres, prix à déterminer. - Évaluations et taxes sont pour l'ensemble de l'immeuble. À déterminer suivant la vente.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.